拆遷協(xié)議簽訂后還會(huì)出現(xiàn)哪些房產(chǎn)糾紛?-快資訊
2023-05-10 15:30:07 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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隨著社會(huì)越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如拆遷協(xié)議簽訂后還會(huì)出現(xiàn)哪些房產(chǎn)糾紛?，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
首先是拆遷補(bǔ)償款問題。對(duì)于拆遷補(bǔ)償款，拆遷方往往不會(huì)不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動(dòng)向，防止拆遷方因?yàn)樾嫫飘a(chǎn)而拒絕打款，同時(shí)還要關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的付款方到底是誰。
其次是房屋的質(zhì)量問題。我國(guó)的房屋使用權(quán)一般是70年，但房屋的建筑壽命卻大多只有50年。一般的房屋往往會(huì)存在質(zhì)量問題。對(duì)于這個(gè)問題，拿到安置房的房主們可以在經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對(duì)較好的時(shí)候?qū)⒎孔淤u出，如果房子并沒有建好或者還沒有拿到房產(chǎn)證也可以先與購(gòu)房者商定好后簽好合同就可以了。
然后是逾期交房和房屋的面積問題。逾期交房可以通過對(duì)拆遷項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)評(píng)估等方式解決。而房屋的面積問題則需要被拆遷者自己注意。拆遷方往往會(huì)在合同簽訂時(shí)約定房屋面積一旦超過一定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)要求被拆遷者補(bǔ)差價(jià)，最后常常要被拆遷者安市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)上多余的面積，一旦逾期付款，開發(fā)商就要求退款，造成被拆遷者無房可住的局面。
家庭糾紛發(fā)生之后，要么需要通過協(xié)商或通過訴訟的方式來解決，實(shí)際上拆遷糾紛發(fā)生之后也是通過這樣的方式來解決，只不過說經(jīng)過拆遷糾紛是和行政機(jī)關(guān)所發(fā)生的，所以此時(shí)應(yīng)該提出的是行政復(fù)議和行政訴訟，而且有一些糾紛是需要先提出行政復(fù)議再提出行政訴訟。
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