法院在執(zhí)行強制拆遷案件中應注意的幾個問題是什么?
2023-05-10 14:18:20 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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要對政府因公共利益對國有土地上房屋進行征收的決定進行合法性、合理性的實質(zhì)性審查。根據(jù)行政訴訟法，法院對政府部門提起強制執(zhí)行的決定主要審查主體是否適格、程序是否合法、證據(jù)是否充分、適用法律是否正確等方面。只要滿足合法性，法院一般不會以合理性不足為理由駁回政府的強制執(zhí)行申請。但在房屋征用問題上由于有著特殊的復雜性，要求法院必須政府的征收決定進行合法性、合理性的雙重實質(zhì)性審查，不經(jīng)這樣的實質(zhì)性審查，絕不能進入執(zhí)行程序。
要對拆遷風險進行深入的評估，防止將問題簡單化。
風險評估是進行一項工作前的必要準備工作。一個理智的投資家在進行投資前必須進行投資風險評估;一個軍事家在做出一項戰(zhàn)役決策前也要進行風險評估。凡是從事有一定風險行業(yè)的人員都不愿意干賠本買賣，這就需要其對所從事的事業(yè)進行風險管理，提高自己成功的機率。
在執(zhí)行過程中，要加強協(xié)調(diào)工作，突出矛盾的柔性解決，提高突發(fā)事件的解決能力。
對于進入執(zhí)行程序的案件，仍然要以協(xié)調(diào)雙方的矛盾爭議為切入點。所謂的矛盾爭議核心依然是補償?shù)慕痤~問題，法院要向征用雙方申明補償金額的合理計算問題，對補償金額不符合審查公式(補償價格=院落面積的地價(含房屋面積)房屋當下的置換價格院院落內(nèi)其他合法財產(chǎn)的補償合理期限內(nèi)被征收土地使用權(quán)的增值潛力)的，要督促政府予以依法提高。對于被執(zhí)行人的要求明顯高
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