房屋拆遷糾紛需要如何解決-天天觀速訊
2023-04-27 07:30:26 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房屋拆遷糾紛需要如何解決
(資料圖片僅供參考)
(1)行政裁決
經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。拆遷補償安置協(xié)議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，依法成立的拆遷補償安置協(xié)議，對當事人具有約束力。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
(2)依法起訴
若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
二、房屋拆遷訴訟時效是多久
房屋拆遷訴訟屬于行政訴訟，行政訴訟沒有訴訟時效的規(guī)定，只有起訴期限的規(guī)定。房屋拆遷起訴期間為自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月。
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
城市房屋拆遷分住宅和非住宅兩種來確定安置標準。拆除非住宅房屋，拆遷人按照被拆除房屋的建筑面積安置，房屋的建筑面積以房屋產(chǎn)權證注明的建筑面積為準。如果確實因工作需要，被拆遷人希望增加房屋面積，在一般情況下應按照等價交換的原則，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商解決分情況處理。
房屋拆遷只有起訴期限，遇到拆遷糾紛可以通過起訴的方式解決爭議。房屋拆遷有三種情形，可以由政府統(tǒng)一進行拆遷，也可以自行拆遷，需要拆遷者和被拆遷者簽訂拆遷安置補償協(xié)議，還可以委托他人進行拆遷，此時需要簽訂委托合同，被委托人要具備拆遷房屋的資格。
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