【獨家】房屋拆遷糾紛能夠私了嗎？
2023-04-26 06:32:07 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房屋拆遷糾紛能夠私了嗎？
【資料圖】
能夠，發(fā)生拆遷糾紛后對雙方最有利的解決方法就是自行協(xié)商，如果協(xié)商不成，被拆遷人只能通過行政復議或者行政訴訟的方式處理拆遷糾紛。對拆遷決定或者對拆遷補償標準有爭議的，都能通過法定途徑提出異議。
拆遷糾紛能夠協(xié)商解決，拆遷補償協(xié)議的本質(zhì)是一種合同，依照合同性質(zhì)，合同雙方是能夠進行平等協(xié)商，達成一致，自愿簽訂的。房屋征收部門與被征收人需要就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
能夠，發(fā)生拆遷糾紛后對雙方最有利的解決方法就是自行協(xié)商，如果協(xié)商不成，被拆遷人只能通過行政復議或者行政訴訟的方式處理拆遷糾紛。對拆遷決定或者對拆遷補償標準有爭議的，都能通過法定途徑提出異議。
二、房屋拆遷糾紛案件的類型是什么？
1、拆遷補償或安置協(xié)議簽訂后，一方不按協(xié)議履行義務或?qū)f(xié)議反悔，另一方起訴到人民法院要求對方履行義務。
2、承租人起訴要求出租人(被拆遷人)賠償因房屋拆遷造成的停業(yè)和裝修損失。實踐中出租人的營業(yè)房被拆遷，造成承租人對房屋的裝修被拆除，經(jīng)營受到影響，但是拆遷人一般都不會對承租人的損失進行補償，為此發(fā)生糾紛起訴到法院。
3、根據(jù)規(guī)定：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當事人對裁決不服的，能夠自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。因此，在拆遷糾紛中有些當事人雙方達不成協(xié)議，經(jīng)行政部門裁決后，當事人不服裁決，又引起了行政訴訟。
拆遷糾紛能夠私了，也能夠通過訴訟的方式解決爭議，房屋拆遷補償協(xié)議所引發(fā)的糾紛屬于民事糾紛，要采用民事方法解決爭議，能夠由當事人協(xié)商和解，也能夠去仲裁機構(gòu)申請仲裁;對拆遷決定不服所引發(fā)的糾紛屬于行政糾紛，適用行政案件的處理方法。
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