天天觀察：拆遷房子糾紛如何處理拆遷方可以不用支付補(bǔ)償金?
2023-04-21 13:30:36 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、拆遷房子糾紛如何處理拆遷方可以不用支付補(bǔ)償金?
1、房屋拆遷發(fā)生糾紛后，若是拆遷方可以證明房屋是違法建筑，那么就不需要承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
2、若是可以證明房屋是在確定房屋拆遷范圍后新建的，那么拆遷方也并不需要支付補(bǔ)償金。
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
二、發(fā)生房屋拆遷糾紛可以投訴嗎?
1、發(fā)生房屋拆遷糾紛可以投訴。
房屋拆遷糾紛找一般找房屋拆遷管理部門(mén)投訴，如果房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人，則由同級(jí)人民政府裁決。房屋拆遷糾紛證據(jù)須符合的要求有證據(jù)的合法性和證據(jù)的真實(shí)性。
2、房屋拆遷糾紛證據(jù)須符合的要求：
(1)證據(jù)的合法性
①證據(jù)是否符合法定形式;
②證據(jù)的取得是否符合法律、法規(guī)、司法解釋和規(guī)章的要求;
③是否有影響證據(jù)效力的其他違法情形。
(2)證據(jù)的真實(shí)性
①證據(jù)形成的原因;
②發(fā)現(xiàn)證據(jù)時(shí)的客觀環(huán)境;
③證據(jù)是否為原件、原物，復(fù)制件、復(fù)制品與原件、原物是否相符;
④提供證據(jù)的人或者證人與當(dāng)事人是否具有利害關(guān)系;
⑤影響證據(jù)真實(shí)性的其他因素。
實(shí)施房屋拆遷行為的拆遷方，若是不想承擔(dān)拆遷補(bǔ)償責(zé)任，需要拿出相關(guān)證明被拆遷的房屋不滿(mǎn)足獲得補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)證據(jù)。不予補(bǔ)償?shù)那樾伟ǚ课輰儆谶`法建筑，或者房屋是在房屋征收范圍確定后新建的等。對(duì)于無(wú)法拿出相關(guān)證據(jù)的，則需要承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。
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