天天微動態(tài)丨被征收房屋補償怎么算的
2023-04-20 19:18:00 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、被征收房屋補償怎么算的
(相關資料圖)
(一)征收住宅房屋價值補償：被征收住宅房屋價值的補償金額=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的面積。
(二)征收住宅房屋的補助(補貼)及獎勵：
1、征收多層住宅房屋按照被征收房屋建筑面積給予15%的補助面積;
2、被征收人在簽約期限內完成簽約并搬遷的，給予8m2的簽約獎勵面積。本征收區(qū)域以整棟樓為單位，在簽約期限內全部完成簽約并搬遷的，每戶給予3㎡評估價格的貨幣獎勵。
3、被征收人在簽約期限完成簽約并搬遷的，征收房屋建筑面積、補助面積和簽約獎勵面積總和不足45平方米2的部分，不足部分按照評估單價的80%予以補貼。被征收人家庭為城市低保戶或低保邊緣戶的，按照評估單價的100%予以補貼(即不足45平方米部分無償贈送)。
4、從事商業(yè)經(jīng)營的住宅房屋實際用于經(jīng)營的建筑面積，應按照該地區(qū)類似房地產(chǎn)市場交易評估價格與住宅房屋市場評估價格差額的30%給予補助。
(三)臨時安置費：
1、被征收住宅房屋的臨時安置補償金額=被征收區(qū)域類似住宅房屋每月每平方米的市場租賃單價×征收房屋建筑面積(不足40平方米的，按照40平方米計算)×月數(shù)。被征收區(qū)域類似住宅房屋每月每平方米的市場租賃單價15元。
2、被征收人選擇貨幣補償?shù)?，一次性給予6個月的臨時安置費。
3、被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，臨時安置費自簽訂征收補償協(xié)議后按季度發(fā)放，過渡期不超過27個月;超過協(xié)議約定過渡期限的，自逾期之月起臨時安置費增加一倍。過渡期自簽訂征收補償協(xié)議之日起計算。
(四)搬遷費：搬遷費按1000元/戶計發(fā)。
(五)設施遷移費：被征收房屋的空調、有線寬帶等設施的遷移，每戶總計給予500元補償。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
二、作出房屋征收決定的條件
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生
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