農(nóng)村房屋征收應(yīng)該有多少補(bǔ)償？
2023-04-16 15:17:07 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、農(nóng)村房屋征收應(yīng)該有多少補(bǔ)償?
1、農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)一般為幾萬元到幾十萬元不等。
(資料圖片僅供參考)
具體的補(bǔ)償費(fèi)用為以下費(fèi)用相加：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條?
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償方式，若選擇貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償：
(1)房屋價(jià)值補(bǔ)償
不低于周邊同類型房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)，需要根據(jù)周邊的房屋情況通過評(píng)估確定。
(2)臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)
參考政府部門下發(fā)的拆遷安置補(bǔ)償方案確定補(bǔ)償安置費(fèi)和搬遷費(fèi)。
(3)其他補(bǔ)償項(xiàng)目
對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>
二、農(nóng)村宅基地會(huì)被征收嗎?
1、農(nóng)村宅基地不一定會(huì)被征收，只能說有被征收的可能。
土地征收是一種具體行政行為，并且具有一定的強(qiáng)制性。在集體和公共社會(huì)需要時(shí)，個(gè)人利益要讓位于集體和公共利益，但國(guó)家也會(huì)考慮民生，會(huì)根據(jù)被征收土地的原用途對(duì)被征收對(duì)象進(jìn)行合理補(bǔ)償。
2、征收宅基地，但必須經(jīng)過法定程序。
土地征收的程序，大致分為六個(gè)步驟，分別為調(diào)查、評(píng)估、公告、聽證、登記、協(xié)議。其中公告和聽證程序是被征收人維護(hù)自己合法權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如在公告公示期內(nèi)對(duì)公告內(nèi)容持異議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出異議，認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不合理的，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)要求召開聽證會(huì)。
三、農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償有哪些方式?
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置
(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置
對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：
(1)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;
(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
農(nóng)村房屋征收應(yīng)該有多少補(bǔ)償，這個(gè)問題在上述文章當(dāng)中已經(jīng)給出了明確的解答。在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前對(duì)于農(nóng)村的房屋在進(jìn)行拆遷的時(shí)候，按照法律當(dāng)中的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋本身的價(jià)格來決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果您對(duì)于這方面還有疑問想要了解的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。
