房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議必須公證嗎？
2023-04-14 13:26:18 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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如果開(kāi)發(fā)商或是政府等要拆遷房屋的話，為明確拆遷雙方的權(quán)利義務(wù)，避免矛盾糾紛的產(chǎn)生，一般是要簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)。因?yàn)樯婕胺课菡魇昭a(bǔ)償，往往價(jià)值較大，所以有些人就不知道這種分量的協(xié)議書(shū)是不是得拿去公證過(guò)才有效力。
事實(shí)上，房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議不必須公證，公證與否看當(dāng)事人的約定。房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議只要是雙方協(xié)商自愿后簽名蓋章，那就具有法律效力，對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。
但如果拆遷的房屋屬于管理部門(mén)代管的，那么所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。
另外，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。
在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中，一般包括下面的主要內(nèi)容：
1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；
5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；
7、當(dāng)事人約定的其他條款。
此外，簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同時(shí)，需要明確安置房的位置，安置房是期房還是現(xiàn)房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。如果安置房是期房，就必須在合同上寫(xiě)明多久入住，超過(guò)這個(gè)期限按照國(guó)家法規(guī)該怎樣補(bǔ)償?shù)取?/p>
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