房屋征收部門是哪個(gè)部門
2023-04-09 08:10:57 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房屋征收部門是哪個(gè)部門?
(資料圖)
房屋征收部門是市、縣級(jí)人民政府確定的，組織實(shí)施本行政區(qū)域房屋征收與補(bǔ)償工作。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第四條
市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
二、房屋征收補(bǔ)償方式有哪些?
(1)貨幣補(bǔ)償。
貨幣補(bǔ)償是由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，通過不同的法律依據(jù)，產(chǎn)生有據(jù)可循的多元補(bǔ)償金額。
(2)產(chǎn)權(quán)置換。
產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)不同的評(píng)估方法，有兩種更換方法。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指根據(jù)法律程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后用新房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行價(jià)值置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指根據(jù)房屋建筑面積，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算價(jià)差的產(chǎn)權(quán)房屋。
(3)補(bǔ)償結(jié)合型。
顧名思義，這種補(bǔ)償方式是指既給予貨幣補(bǔ)償又給予產(chǎn)權(quán)置換。
三、房屋征收流程有哪些?
(1)申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;
(2)拆遷管理部門進(jìn)行審核;
(3)審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;
(4)發(fā)布《拆遷通告》;
(5)選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);
(6)入戶調(diào)查;
(7)評(píng)估結(jié)果公示;
(8)出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;
(9)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;
(10)發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;
(11)拆除房屋。
四、政府部門在哪些情形下可作出房屋征收決定?
為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
五、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議有哪些基本內(nèi)容?
1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息;
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;
7、其他條款以及雙方有另需補(bǔ)充的事項(xiàng)。
房屋征收部門是哪個(gè)部門的這個(gè)問題可以通過以上內(nèi)容了解，房屋征收部門的工作由市縣級(jí)人民政府監(jiān)督，對(duì)房屋征收部門的工作有異議的可以向政府部門投訴。本文內(nèi)容如果沒有完整解答您的問題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會(huì)為您提供專業(yè)解答。
