咸陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ 全球時(shí)訊
2023-04-09 08:24:14 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、咸陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、陜西咸陽(yáng)的房屋被拆遷，被拆遷方可能會(huì)獲得幾十萬(wàn)元的補(bǔ)償金額，具體可以獲得的補(bǔ)償金，為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：
【資料圖】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的方式可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的比例，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限按月支付。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的比例，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。被征收房屋評(píng)估價(jià)值的具體比例由各市縣根據(jù)本地實(shí)際確定。
房屋征收協(xié)議約定的過(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起按原標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
二、所有的被拆遷方都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?
1、并非所有的被拆遷方都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
(1)具有房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑;
(2)具有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(3)因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失;
(4)法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的除外。
2、被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人不是被征收人的，依照與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失。
沒(méi)有約定的，由被征收人和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人協(xié)商分配;協(xié)商不成的，由房屋征收部門將停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)辦理提存公證，在當(dāng)事人協(xié)商或訴訟結(jié)果確定后支付。
三、房屋征收補(bǔ)償方案由誰(shuí)擬定?
1、房屋征收部門負(fù)責(zé)擬定征收補(bǔ)償方案。
征收補(bǔ)償方案包括：房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、戶型和面積、選購(gòu)辦法、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。
設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和專家對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見(jiàn)，并及時(shí)公布征求意見(jiàn)情況和根據(jù)意見(jiàn)修改后的征收補(bǔ)償方案，征求意見(jiàn)期限不少于三十日。
2、房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
(1)產(chǎn)權(quán)清晰;
(2)符合國(guó)家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
(3)符合國(guó)家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
如果想要拆遷陜西咸陽(yáng)的房屋，在實(shí)施拆遷行為之前，就需要制定咸陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最終被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額，也需要結(jié)合此標(biāo)準(zhǔn)確定，即使標(biāo)準(zhǔn)一樣，最終被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額也是存在差異的。針對(duì)上述文章中的問(wèn)題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。
