拆遷先給錢還是先拆房？-當(dāng)前要聞
2023-03-25 14:31:59 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷先給錢還是先拆房?
1、拆遷先給錢、后拆房。
【資料圖】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條
實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
2、拆遷補(bǔ)償款被占用怎么辦可以向向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾对V。
也可以向其上級主管部門來進(jìn)行投訴;也可以提起行政訴訟。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。
如果相關(guān)人員擅自截留征地補(bǔ)償，分?jǐn)傏E物等，那么必定會受到法律的制裁。我國《刑法》、《土地管理法》中規(guī)定，對于侵占、挪用征地補(bǔ)償費的一般主體，即公司、企業(yè)或者其他單位的人員，追究侵占罪和挪用資金罪的刑事責(zé)任;對于侵占、挪用征地補(bǔ)償費的特殊主體，即國家工作人員，追究貪污罪和挪用公款罪的刑事責(zé)任。
二、拆遷補(bǔ)償款被冒領(lǐng)了怎么辦?
1、拆遷補(bǔ)償款被冒領(lǐng)了，可以采取起訴的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
拆遷補(bǔ)償被冒領(lǐng)應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)證明材料依法起訴，要求其返還征地補(bǔ)償款，涉嫌職務(wù)侵占罪、挪用資金罪、貪污罪或挪用公款罪的，依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事法律責(zé)任。
2、侵占冒領(lǐng)征地補(bǔ)償款可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾蛘呤窍蚱渖霞壷鞴懿块T來進(jìn)行投訴，舉報。
(1)行政訴訟法針對行政訴訟和民事訴訟交叉的問題提出了一個較好的解決方案設(shè)立了類似行政附帶民事訴訟的制度，“在涉及行政許可、登記、征收、征用和行政機(jī)關(guān)對民事爭議所作的裁決的行政訴訟中，當(dāng)事人申請一并解決相關(guān)民事爭議，人民法院可以一并審理”。
在他人冒領(lǐng)自己補(bǔ)償款的情況下，一般要直接提起行政，同時申請一并解決民事爭議。
(2)如有的房屋出租給他人，租客以房主的名義冒領(lǐng)拆遷補(bǔ)償款。這時房主就可以提起行政訴訟，同時申請一并解決民事訴訟。一個訴訟解決兩個問題，只要一份訴訟費用，既節(jié)省成本也節(jié)約時間。
(3)還有的當(dāng)事人在房屋安置補(bǔ)償中，偽造簽名將共有房屋登記到一人名下，同樣可以提起行政訴訟，同時申請一并解決民事訴訟，法院不僅會判決登記無效，還會協(xié)助將登記改正以及索取民事賠償?shù)葐栴}。
三、如何避免拆遷不償命被冒領(lǐng)?
1、避免拆遷不償命被冒領(lǐng)的方法包括最好不要全權(quán)委托他人處理拆遷事宜。
(1)在涉及房屋拆遷補(bǔ)償?shù)戎卮罄媸马?，?dāng)事人必須保持高度警惕，謹(jǐn)防因產(chǎn)權(quán)證書或戶口簿等證明文件丟失或被他人不法利用，在簽訂委托代理協(xié)議時要尋找那些值得信賴的人作為委托代理人，在簽訂委托代理協(xié)議時，一定要明確具體授權(quán)事項的范圍，尤其在委托訴訟代理人參與訴訟、委托代理房產(chǎn)買賣等重大利益事項，避免因“全權(quán)代理”、“代辦一切事項”等授權(quán)不明或授權(quán)范圍過寬現(xiàn)象，防止代理人超越代理權(quán)限可能會造成委托人利益的損失。
(2)需要注意的是，代理事項完成后要及時收回授權(quán)證明等資料，避免代理人在代理事項完成后，從事不利于委托代理人的違法犯罪活動。
2、法院有權(quán)利凍結(jié)動遷補(bǔ)償款
對于應(yīng)歸當(dāng)事人所有的的動遷補(bǔ)償款，也屬于當(dāng)事人的財產(chǎn)，根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，在訴訟中經(jīng)對方當(dāng)事人申請，或者法院執(zhí)行中，法院都可以依法采取保全措施，對改動遷補(bǔ)償款進(jìn)行查封、凍結(jié)，甚至直接扣劃。
對于拆遷方來說，不僅需要按照既定的流程實施房屋拆遷行為，且需要在被拆遷方搬遷之前，就向其支付拆遷補(bǔ)償金。如果對拆遷先給錢還是先拆房存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。
