天天新消息丨根據(jù)規(guī)定廠房動遷多少錢一平？
2023-03-25 13:28:53 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起根據(jù)規(guī)定廠房動遷多少錢一平？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道根據(jù)規(guī)定廠房動遷多少錢一平？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、根據(jù)規(guī)定廠房動遷多少錢一平?
1、廠房動遷一平方米可能會補償幾千元，具體的補償單價，為以下補償項目相加，最后除以被拆遷廠房的面積：
【資料圖】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、對被征收房屋價值的補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
如果選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、工廠搬遷怎么處理員工?
1、工廠搬遷可以與員工協(xié)議變更勞動合同。
勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的，可以解除勞動合同。用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償。
2、公司搬遷的原因
企業(yè)用工實踐中，公司搬遷的原因多種多樣，有些是為了配合政府的污染治理“被動搬遷”，有些則是公司出于經(jīng)營成本、經(jīng)營戰(zhàn)略的考量“主動搬遷”，但無論是“主動搬遷”還是“被動搬遷”均屬于企業(yè)的自主權(quán)，無須征得員工同意。雖然員工無法干預(yù)搬遷決定本身，但是決定一旦形成將會對所有員工的勞動關(guān)系產(chǎn)生重要的影響?？紤]到工作地點屬于勞動合同的必備條款，也是勞動合同履行的必要條件之一，用人單位搬遷后要求員工隨遷則涉及勞動者是否應(yīng)當(dāng)同意這一核心問題。由于搬遷所涉及的勞動者人數(shù)眾多，如果大批勞動者不隨遷，而企業(yè)又不愿意支付經(jīng)濟補償金，則由此產(chǎn)生群體性勞動關(guān)系的矛盾極為突出，通常企業(yè)在制定搬遷方案前應(yīng)履行誠信溝通義務(wù)，妥善處理給員工造成的不便以最大限度預(yù)防群體性糾紛。
三、工廠搬遷，員工可以要求賠償嗎?
1、公司搬遷員工能不能得到賠償一般是因情況而定的。
公司搬遷員工屬于市內(nèi)或近距離搬遷的，審判實踐中一般認(rèn)為不需要與員工進行協(xié)商，搬遷員工應(yīng)當(dāng)服從安排到新地址上班，公司搬遷員工很難得到賠償。
2、公司搬遷員工搬遷到外地的，需要與搬遷員工協(xié)商一致變更勞動合同約定的工作地點。
公司搬遷須向全體職工征求意見。一般對于同意到新地址工作的，雙方繼續(xù)履行勞動合同;不同意去的，則需要提前30天書面通知單位解除勞動合同，并要求給予經(jīng)濟補償金。從實際履行情況看，也不是所有公司搬遷都要支付員工經(jīng)濟補償金，會綜合考慮搬遷的距離和地址。
不管是廠房，還是其他類型的房屋，都有可能會被拆遷，對于被拆遷方來說，具體可以獲得的補償數(shù)額，是需要協(xié)商后才可以確定的。如果對廠房動遷多少錢一平還存在其他相關(guān)的疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。
