拆遷房2023賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？-微動態(tài)
2023-03-25 13:30:36 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起拆遷房2023賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷房2023賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、拆遷房賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。
(資料圖)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、符合下列條件的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償：
(1)被征收房屋所有權(quán)證書載明為經(jīng)營性房屋;
(2)依法取得工商營業(yè)執(zhí)照;
(3)依法取得相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可手續(xù)。
二、可以委托不同的機構(gòu)對被拆遷房屋的價值進行評估嗎?
1、一般不可以委托不同的機構(gòu)對被拆遷房屋的價值進行評估。
同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)共同承擔(dān)。
兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)同一征收項目評估業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)為牽頭單位;牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)就評估依據(jù)、評估原則、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
2、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展被征收房屋價格評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。
市、州人民政府確定的房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》組建房地產(chǎn)價格評估專家委員會。本行政區(qū)域內(nèi)專業(yè)技術(shù)人員不足的，可以與相鄰的市、州聯(lián)合組建，也可以在省內(nèi)跨區(qū)域聘請專家。
三、拆遷房屋停產(chǎn)停業(yè)的損失怎么補償?
1、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，按征收房屋造成的實際財產(chǎn)損失進行補償。
(1)計算因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅情況、經(jīng)營規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
(2)征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)給停產(chǎn)停業(yè)的職工發(fā)放生活補助費。停產(chǎn)停業(yè)的職工月生活補助費，按當(dāng)?shù)厣鐣骄べY標(biāo)準(zhǔn)計算;其停產(chǎn)停業(yè)職工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前12個月繳納社會保險的月平均人數(shù)計算;發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)生活補助費期限按6個月計算。
(3)征收非住宅用房，被征收人選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课莸呐R時安置補償費按6個月計算;被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋的臨時安置補償費按實際期限計算。
2、征收依照城鎮(zhèn)住房制度改革政策確定的標(biāo)準(zhǔn)價出售的住宅時，售房單位和購房人應(yīng)當(dāng)共同作為被征收人。
被征收人要求實行貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所有權(quán)證書載明的產(chǎn)權(quán)比例分別給予補償;被征收人要求實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在對用于安置的房屋進行產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)當(dāng)注明產(chǎn)權(quán)比例。
各地在實施房屋拆遷行為之前，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情形，制定拆遷房賠償標(biāo)準(zhǔn)，在此類標(biāo)準(zhǔn)之中，通常會注明拆遷補償金的計算方式。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，律圖網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。
