熱頭條丨臨泉縣房屋拆遷補(bǔ)償款是多少錢(qián)？
2023-03-25 11:15:17 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道臨泉縣房屋拆遷補(bǔ)償款是多少錢(qián)？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的臨泉縣房屋拆遷補(bǔ)償款是多少錢(qián)？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
一、臨泉縣房屋拆遷補(bǔ)償款是多少錢(qián)?
(相關(guān)資料圖)
1、安徽省阜陽(yáng)市臨泉縣的房屋被拆遷，被拆遷方可能會(huì)獲得幾十萬(wàn)元的補(bǔ)償金。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、被征收人搬遷后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機(jī)構(gòu)。
房屋、土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。
3、被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償方式。
被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi)，根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗(yàn)收號(hào)和簽訂補(bǔ)償協(xié)議的結(jié)算號(hào)相加除以2的結(jié)果確定。如果順序相同，以搬遷驗(yàn)收號(hào)為準(zhǔn)，并根據(jù)所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。
二、在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?
1、在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，由相關(guān)國(guó)家部門(mén)作出補(bǔ)償決定。
房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)市政府審核后，按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
2、被征收人不明確包括以下情形：
(1)產(chǎn)權(quán)不明;
(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明;
(3)產(chǎn)權(quán)人死亡，無(wú)繼承人繼承，或繼承人不明確;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候。
被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見(jiàn)，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。
不管被拆遷的房屋是小于30平方米，還是高于30平方米，被拆遷方通常都可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金。由于被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額與被拆遷房屋的價(jià)值直接相關(guān)，故此在其他條件相同的情形下，房屋面積大的可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額更多一些。
三、拆遷安置訴訟中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有哪些?
拆遷安置訴訟中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題包括拆遷訴訟有時(shí)效約束、當(dāng)事人在訴訟期間拆遷方不能強(qiáng)拆等。
1、拆遷訴訟有時(shí)效約束
即使拆遷方有損害權(quán)利的行為，如果當(dāng)事人沒(méi)有在法定的時(shí)間內(nèi)提起訴訟，也不能受到法律保護(hù)。根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人只要認(rèn)為拆遷方侵犯了自己的權(quán)利就可以自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或3個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。過(guò)了這段時(shí)間，當(dāng)事人只能通過(guò)投訴等非訴渠道解決。
2、法院、房管局不能強(qiáng)制撤銷(xiāo)房產(chǎn)證
房產(chǎn)證是證明權(quán)利人享有房屋權(quán)利的憑證，但如果當(dāng)事人在拆遷訴訟中敗訴了，法院也不能直接撤銷(xiāo)其房產(chǎn)證，即使您的房屋是違章建筑，法院也只能要求房管局撤銷(xiāo)房屋的產(chǎn)權(quán)證。
房管局只能在出現(xiàn)登記錯(cuò)誤等情形下才能撤銷(xiāo)房屋產(chǎn)權(quán)證，其不能因?yàn)楫?dāng)事人不服拆遷決議或有不合理的要求就撤銷(xiāo)房產(chǎn)證，因?yàn)榉课菔且婪ńㄔ斓摹Ｈ舴抗芫钟星趾穹课菟袡?quán)的行為，可以提起行政訴訟，要求恢復(fù)其權(quán)利。
3、不是所有的拆遷公告都可訴
在拆遷之前，拆遷方需要發(fā)布拆遷公告，我們是否能在對(duì)拆遷公告不服的時(shí)候提起訴訟取決于公告中所載的內(nèi)容。
公告中載明對(duì)拆遷戶(hù)的具體拆遷計(jì)劃或補(bǔ)償方案的，當(dāng)事人不服的，應(yīng)當(dāng)先要求有關(guān)部門(mén)裁決再提起訴訟，但如果公告中的內(nèi)容僅僅載明政府的拆遷標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范，當(dāng)事人就不能提起訴訟了，只能在對(duì)拆遷計(jì)劃或補(bǔ)償方案提出行政訴訟時(shí)，要求法院附帶審查公告中所載的規(guī)范內(nèi)容。
公告顧名思義要發(fā)出來(lái)才能廣而告之，因此當(dāng)公告還只是一份政府文件或者會(huì)議紀(jì)要的時(shí)候，因?yàn)檫€沒(méi)對(duì)外發(fā)布，當(dāng)事人也不能操之過(guò)急，提起訴訟。
4、當(dāng)事人在訴訟期間拆遷方不能強(qiáng)拆
法律規(guī)定在一定的時(shí)間內(nèi)，當(dāng)事人對(duì)拆遷事項(xiàng)有爭(zhēng)議的可以提起訴訟，因此在爭(zhēng)議還沒(méi)解決的情況下拆遷方就不能強(qiáng)制拆遷。為了避免拆遷方的違法行為給當(dāng)事人造成無(wú)法彌補(bǔ)的損失，拆遷程序會(huì)因當(dāng)事人提起訴訟而停止。
但在市政工程中，由于工程涉及公共利益，政府在已經(jīng)給拆遷人安置好且執(zhí)行行政裁決不會(huì)影響到其正常生活時(shí)，拆遷方仍可以強(qiáng)制拆遷。
臨泉縣房屋拆遷補(bǔ)償款的具體數(shù)額，是需要拆遷方與被拆遷方協(xié)商后確定的，對(duì)于被拆遷方來(lái)說(shuō)，在協(xié)商之前，最好是查看拆遷方之前公布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果對(duì)臨泉縣房屋拆遷補(bǔ)償款是多少錢(qián)還存在其他相關(guān)的疑問(wèn)，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。
