根據(jù)規(guī)定動遷給錢還是給房子？
2023-03-22 20:32:52 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道根據(jù)規(guī)定動遷給錢還是給房子？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的根據(jù)規(guī)定動遷給錢還是給房子？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
(資料圖)
一、根據(jù)規(guī)定動遷給錢還是給房子?
1、動遷可能給錢、也有可能給房子。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
2、拆遷補償款被占用怎么辦可以向向當?shù)氐娜嗣裾对V。
也可以向其上級主管部門來進行投訴;也可以提起行政訴訟。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
如果相關人員擅自截留征地補償，分攤贓物等，那么必定會受到法律的制裁。我國《刑法》、《土地管理法》中規(guī)定，對于侵占、挪用征地補償費的一般主體，即公司、企業(yè)或者其他單位的人員，追究侵占罪和挪用資金罪的刑事責任;對于侵占、挪用征地補償費的特殊主體，即國家工作人員，追究貪污罪和挪用公款罪的刑事責任。
二、房屋拆遷補償必須要本人領嗎?
1、拆遷補償金并不是一需要本人去領取。
(1)拆遷款一般是由被拆遷房屋所有權(quán)人去領取的，房屋所有權(quán)人可以憑借戶口本、身份證、拆遷協(xié)議、封房證去領取，當然也可以由房屋所有權(quán)人的直系親屬去領取。被拆遷人在簽訂完拆遷補償安置協(xié)議之后，然后由實施單位報給縣拆遷管理部門進行審核。
(2)管理部門在審核完之后，再報給相關的財政部門進行審核，審核完畢之后就可以支付拆遷補償款。一般拆遷方應就是把貨幣補償款以相關被拆遷方的當事人的名義存入銀行，然后銀行就會開具一種存款單，所以拆遷補償款是直接打入被拆遷人的個人賬戶，只要被拆遷人根據(jù)本人身份證和拆遷補償安置協(xié)議到指定的銀行領取拆遷補償款。
2、若是想要凍結(jié)房屋拆遷補償款，可以向法院提出凍結(jié)申請。
院有權(quán)利凍結(jié)動遷補償款。對于應歸當事人所有的的動遷補償款，也屬于當事人的財產(chǎn)，根據(jù)相關法律的規(guī)定，在訴訟中經(jīng)對方當事人申請，或者法院執(zhí)行中，法院都可以依法采取保全措施，對改動遷補償款進行查封、凍結(jié)，甚至直接扣劃。
三、公房拆遷款怎么分配才是合理的?
1、公房拆遷款首先可以按照約定分配，沒有約定的可以臨時約定。
(1)具體來說，家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。
(2)若沒有約定或約定不明的，則應根據(jù)三項原則進行分配：
①一是一人一份，均等分割。
這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應當平均分割。
②二是適當照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。
這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。
③三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務相一致以及等價的原則。
此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔監(jiān)護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。
2、公房拆遷由房屋產(chǎn)權(quán)人對承租人進行安置。
安置方式有房屋安置或貨幣補償，具體方式及能否享受到相關的利益，由產(chǎn)權(quán)人和現(xiàn)房屋承租人在安置協(xié)議中具體約定。
公房的被拆遷人在得到房屋貨幣拆遷貨幣補償款以外，還可以得到：
(1)搬家補償款，
(2)設備遷移費，
(3)臨時安家補助費，
(4)搬遷獎勵費，
(5)一次性補償費。
被拆遷方可能會獲得安置房，也有可能獲得補償金。如果安置房的價值低于被拆遷房屋的價值，那么拆遷方還需要向被拆遷方支付差價。如果對動遷給錢還是給房子存在其他的疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，律圖網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務。
