法律規(guī)定房屋拆遷評估怎么評？
2023-03-21 19:20:03 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到法律規(guī)定房屋拆遷評估怎么評？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于法律規(guī)定房屋拆遷評估怎么評？的相關(guān)內(nèi)容。
一、法律規(guī)定房屋拆遷評估怎么評?
房屋拆遷評估應(yīng)當是按照選定的科學(xué)的評估的方法來進行評估。常用的評估方法當中，還包括：基準地價修正法、長期趨勢法等。
(資料圖)
依據(jù)已明確的估價目的，若估價對象，適宜采用多種估價方法進行估價的，應(yīng)同時采用多種估價方法，進行估價，且取舍不得隨意。而如果必須取舍的，應(yīng)當在估價報告中，予以說明，并應(yīng)當陳述理由。
1、積極改變
此次《國有土地上房屋征收評估辦法》的出臺，一方面確定了新的房屋征收評估辦法，另一方面從法律上給予了民眾一種積極的聲音。國有土地上的房屋要征收。
2、評估價格
新辦法規(guī)定，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，是指在評估時點的平均交易價格。評估時，還要考慮到區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等影響價值的因素。第三方(評估機構(gòu))出現(xiàn)的意義，即在于是以市場來說話，而不是以政府的權(quán)力來說話，也不以老百姓自己盲目的要價來說話，而是按照市場規(guī)律來定價。
3、拆遷補償
以前在拆遷補償中的問題，既有補償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實，最核心的問題還是補償問題。要防止政府的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的方式把這種價格讓雙方都知道，這樣當事人才能有很好的預(yù)期。
二、評估機構(gòu)是什么?
新房屋征收評估辦法的積極意義實際上就在于用專業(yè)機構(gòu)得出一個專業(yè)價值，依據(jù)專業(yè)的程序、法律賦予的權(quán)利得出一個價格，而不是一方說了算的這樣一個價格。它的積極意義使得拆遷補償?shù)墓ぷ髡嬲龅搅艘朗袌觥⒁婪桑@樣做到了公開、公平、公正的合理補償，實現(xiàn)這樣的一個目標，向這個目標邁進。
三、評估流程是什么?
關(guān)于房屋征收的評估流程，選定機構(gòu)、簽訂合同、實地評估、公示解釋、交付報告、申請復(fù)核、申請鑒定，每一個環(huán)節(jié)被征收人都可以參與，每一個環(huán)節(jié)都是法定要求必不可少。對于目前屢屢出現(xiàn)的拆遷糾紛來說，公開、透明，各方充分參與的程序設(shè)計顯得更重要。
同時，為公開、透明、各方充分參與提供一個科學(xué)可行的平臺和渠道，也是應(yīng)了發(fā)展之需。同時，通過新的渠道，新的評估辦法，市場化的操作，將每一個環(huán)節(jié)都公開、透明，并充分利用市場化的處理模式，實現(xiàn)多元化的補償，讓拆遷雙方實現(xiàn)共贏。這是民生所需，亦是發(fā)展所期。
法律規(guī)定房屋拆遷評估怎么評，這個問題在上述文章當中已經(jīng)給出了非常明確的解答，涉及到房屋拆遷的時候是需要關(guān)于房屋的市場價格來進行一定的評估的，只有這樣才能夠綜合的計算出最終房屋的價值補償?shù)膬?nèi)容的。閱讀了本篇文章，如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢律師。
