2023年房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么_天天即時
2022-12-15 17:15:15 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
征收單位必須依照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的擁有人或使用人提供各種補(bǔ)償費(fèi)用，其中主要有以下三種：
①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))
補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
③獎勵性補(bǔ)償費(fèi)
鼓勵住戶協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，例如住戶可以自愿遷往郊區(qū)，不要求拆遷單位安置住房等。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地的實(shí)際情況和相關(guān)法律政策加以確定的，所以建議大家在拆遷補(bǔ)償前按照上面幾種費(fèi)用分類進(jìn)行詢問，被拆遷人不可馬虎大意。
除此之外，各地為了鼓勵被征收人在公開簽約期限內(nèi)簽約，還會設(shè)定各種簽約獎、搬遷獎等。在實(shí)踐中，被征收人與征收方爭議較大的主要是被征收房屋價值的補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，一些壓低被征收房屋價值補(bǔ)償?shù)氖侄伟ǎ簩⒈徽魇辗课莸牟糠置娣e認(rèn)定為違建，以重置成新價作為貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，壓低房屋裝修補(bǔ)償?shù)鹊龋徊疬w人遇到類似情況，一定要特別注意。
二、支付房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒ㄓ惺裁?/strong>
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑贺泿叛a(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)置換，兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎勵。對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。
由于城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。在拆遷時主要采取的是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償，原有房產(chǎn)多大就可以置換到多大的房產(chǎn)，若選擇更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人補(bǔ)足差價。
采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆椒梢越o付房屋拆遷補(bǔ)償，不想采用這種方式的，也可以采用產(chǎn)權(quán)置換的方式進(jìn)行補(bǔ)償；拆遷房屋之后的補(bǔ)償費(fèi)用并沒有固定的要求，要根據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)條件來決定，要給房屋所有人房屋重置費(fèi)，這個費(fèi)用以房屋的實(shí)際面積作為計算標(biāo)準(zhǔn)。
