不動(dòng)產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目有哪些？
2022-12-15 14:10:44 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會(huì)越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如不動(dòng)產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目有哪些？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
一、不動(dòng)產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目有哪些
(資料圖)
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
二、房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)象有哪些
根據(jù)新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，兼顧對(duì)使用人的安置。因?yàn)槭褂萌思闯凶馊讼鄬?duì)房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權(quán)。承租人取得的只是房屋的占有、使用權(quán)，而房屋的收益、處分權(quán)利仍屬于房屋所有權(quán)人。因此，將租賃房屋的補(bǔ)償主體確定為房屋所有權(quán)人。但房屋拆遷同時(shí)也會(huì)給承租人帶來一定的損失和不便，因此，要兼顧對(duì)使用人的安置。
拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，是指在拆遷中因房屋拆遷而使房屋利益受到損失需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)谋徊疬w房屋及其附屬物的所有人。注意，拆遷人對(duì)被拆遷的違章建筑不予補(bǔ)償。
三、對(duì)拆遷安置不滿意怎么維權(quán)
1、聽證
在擬訂補(bǔ)償安置方案公開發(fā)布并征求意見時(shí)，可以申請(qǐng)聽證，提出維權(quán)意見。
2、評(píng)估報(bào)告復(fù)核和鑒定
在收到評(píng)估報(bào)表后，如果當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)10日內(nèi)向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
3、申請(qǐng)行政復(fù)議
根據(jù)《行政復(fù)議法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。提起行政訴訟。當(dāng)事人對(duì)房屋征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的，可以提起行政訴訟。
房屋拆遷意味著被拆遷方可以獲得一筆補(bǔ)償費(fèi)用，因此，不動(dòng)產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目就會(huì)有房屋的補(bǔ)償和安置的補(bǔ)償?shù)鹊?，一般在拆遷之前就需要與被拆遷方協(xié)商好，確定雙方?jīng)]有任何的異議才能實(shí)施拆遷的行為，如果對(duì)拆遷有任何的不滿意是可以拒絕的。
