共有產(chǎn)權(quán)住房是否影響拆遷補(bǔ)償,共有產(chǎn)權(quán)住房是什么 世界熱文
2022-12-13 13:09:25 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道共有產(chǎn)權(quán)住房是否影響拆遷補(bǔ)償,共有產(chǎn)權(quán)住房是什么是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的共有產(chǎn)權(quán)住房是否影響拆遷補(bǔ)償,共有產(chǎn)權(quán)住房是什么相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、共有產(chǎn)權(quán)住房是否影響拆遷補(bǔ)償
房屋共有產(chǎn)權(quán)不會影響房屋拆遷補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償由共有人平分或者按份分配。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(資料圖)
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、共有產(chǎn)權(quán)住房是什么
意思所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。
保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
1、“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。
房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。
2、政府將原來供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房劃撥的土地改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差、政府給予經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)，從而形成低收入困難家庭和政府按不同的產(chǎn)權(quán)比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。
通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
所以共有房屋不影響房屋拆遷補(bǔ)償，由共有人享有房屋拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
