熱點聚焦：法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平？
2022-12-13 13:10:05 來源：互聯(lián)網
在生活中，很多人都不知道法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平?
(資料圖片)
沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。
市政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：
(1)被征收房屋價值補償;
(2)被征收房屋附屬物價值補償;
(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;
(4)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失補償。
被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。
被征收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。簡單來說，拆遷房子時候的補償標準，肯定是要考慮到這套房子的市場價格的，如果當初買的時候是每平方米2萬元，但是現(xiàn)在已經漲成3萬元了的話，經過房屋評估機構的評估之后，要按照評估機構的意見進行補償?shù)?。這么一個淺顯的道理，拆遷戶應該可以理解的。
二、拆遷補償協(xié)議的內容是什么?
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
在當代的社會，房屋面臨拆遷的時候肯定是需要進行一定的補償?shù)?，這一點是明確的證據(jù)，具體的補償?shù)姆绞?，還有就是補償?shù)臉藴士梢杂呻p方當事人協(xié)商來進行確定，但是房屋價值本身的補償應當綜合考慮的房屋的市場評估價格，還有就是房屋產權證上所記載的建筑面積。
