對(duì)濱州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議怎么辦|世界聚焦
2022-12-12 15:23:44 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、對(duì)濱州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議怎么辦?
對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)是怎樣的?
1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
三、房屋拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的行政復(fù)議流程有哪些?
1、申請(qǐng)人提出復(fù)議申請(qǐng);
2、復(fù)議機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，在七天內(nèi)把復(fù)議申請(qǐng)書的副本或者是復(fù)印件發(fā)給被申請(qǐng)人;
3、被申請(qǐng)人在收到相關(guān)資料之后要之在十日內(nèi)提出書面的答復(fù);
4、復(fù)議機(jī)關(guān)進(jìn)行審查和調(diào)查，并且提出和通過(guò)復(fù)議意見;
5、復(fù)議機(jī)關(guān)制作復(fù)議決定書。
雖然拆遷補(bǔ)償政策整體程度上是由各地方政府自行規(guī)定的，可是，征地主管部門制定的拆遷補(bǔ)償政策必須公平合理，比如拆遷房子造成停產(chǎn)損失，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償金是結(jié)合停產(chǎn)期限以及防止拆遷之前的收益確定的。被拆遷人對(duì)補(bǔ)償政策提出異議的，征地主管部門沒(méi)有權(quán)利直接強(qiáng)拆房子。
