拆遷賠償房一般多久才能過戶,房屋拆遷安置補償程序
2022-12-10 14:28:47 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、拆遷賠償房一般多久才能過戶
被拆遷人取得拆遷安置房后，就可以申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，如果是首次登記的，申請時要提供土地權(quán)屬來源材料；
房屋已經(jīng)竣工的材料；
相關(guān)稅費繳納憑證等材料。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十五條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；
（二）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；
（三）房屋已經(jīng)竣工的材料；
（四）房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告；
（五）相關(guān)稅費繳納憑證；
（六）其他必要材料。第三十六條辦理房屋所有權(quán)首次登記時，申請人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，其對共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。
二、房屋拆遷安置補償程序
1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。
2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；
房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；
被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程；
所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。
征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。
通過上述分析知道，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的規(guī)定，取得拆遷安置房后，如果是首次辦理登記的，當(dāng)事人可以提供土地權(quán)屬來源材料；
房屋已經(jīng)竣工的材料；
相關(guān)稅費繳納憑證等材料，辦理產(chǎn)權(quán)登記。
