剛裝修的房子拆遷了怎么賠？|全球視訊
2022-12-08 16:20:13 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編剛裝修的房子拆遷了怎么賠？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于剛裝修的房子拆遷了怎么賠？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖片)
一、剛裝修的房子拆遷了怎么賠?
不存在“剛裝修的房子拆遷了怎么賠”這個(gè)問題，這是由于拆遷是不需要賠償?shù)?，只需要支付一定?shù)額的補(bǔ)償金。補(bǔ)償金一般由以下補(bǔ)償費(fèi)用組成：
1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用
門面房在拆遷時(shí)，會(huì)造成很多資產(chǎn)損失，譬如說門面房土地使用權(quán)年限沒到，會(huì)造成業(yè)主的損失，還有房屋主體建筑物以及一些地上附著物等等都是沒辦法搬遷的，這些資產(chǎn)損失都需要賠償，甚至一些機(jī)器設(shè)備在搬遷過程中損傷的話，也是需要賠償?shù)摹?/p>
2、停產(chǎn)停業(yè)損失
門面房有拆遷的話，肯定是要停止?fàn)I業(yè)的，這時(shí)候?qū)τ谧錾獾娜藖碚f肯定是會(huì)造成不少損失，所以這些實(shí)際經(jīng)營(yíng)的損失也是需要賠償?shù)?，其費(fèi)用的話根據(jù)月營(yíng)業(yè)收入等實(shí)際情況來確定。
3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用
門面房拆遷同樣有個(gè)搬遷過程，譬如說服裝店的搬遷，其服裝、貨架、柜臺(tái)、鏡子等等都是需要搬運(yùn)的，在搬遷前先要拆卸下來，然后打包好搬運(yùn)到新的地方，這期間產(chǎn)生的費(fèi)用都是需要補(bǔ)償?shù)摹?/p>
4、獎(jiǎng)勵(lì)及其他費(fèi)用
門面房拆遷時(shí)，對(duì)于那些積極響應(yīng)拆遷政策的業(yè)主，拆遷方是會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用的，譬如說速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等等。
二、拆遷時(shí)租戶有補(bǔ)償嗎?
1、拆遷時(shí)租戶有補(bǔ)償
這個(gè)補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)?，?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。
任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、店面房拆遷賠償面積計(jì)算
(1)房屋的面積有房產(chǎn)證上的建筑面積和土地使用證上的土地占用面積兩種面積。房屋的建筑面積沒有土地證上的土地占用面積大的，是按照土地使用證上的占地面積作為拆遷的面積計(jì)算。
(2)沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷是以其他的產(chǎn)權(quán)方式計(jì)算的，例如購(gòu)房合同等等，房屋的實(shí)際建筑面積小于相關(guān)證明的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
(3)拆遷的房屋需要在房屋的拆遷款具體落實(shí)到拆遷戶的才可以進(jìn)行拆遷，否則視為違法拆遷。
根據(jù)規(guī)定，若是實(shí)施了侵權(quán)行為，那么通常需要承擔(dān)賠償責(zé)任。而拆遷屬于合法行為，實(shí)施拆遷行為的單位，只需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金即可。被拆遷方若是遇到拆遷方不愿意賠償?shù)那樾危梢韵虍?dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提出訴訟請(qǐng)求。
