拆遷補(bǔ)償?shù)氖巧唐贩窟€是住宅？
2022-12-08 13:29:17 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到拆遷補(bǔ)償?shù)氖巧唐贩窟€是住宅？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)氖巧唐贩窟€是住宅？的相關(guān)內(nèi)容。
一、拆遷補(bǔ)償?shù)氖巧唐贩窟€是住宅?
拆遷補(bǔ)償?shù)氖巧唐贩窟€是住宅，需要根據(jù)不同情況來判斷。拆遷是按什么類型補(bǔ)償，要看房屋房產(chǎn)證的性質(zhì)和是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照確定，一般情況下是按商業(yè)用房補(bǔ)償。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
二、房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定是什么?
各地要本著實(shí)事求是的原則,采取積極有效的措施,切實(shí)解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅,但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償,各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。
對(duì)拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋,應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)政策不明確但確屬合理要求的,要抓緊制訂相應(yīng)的政策,限期處理解決;一時(shí)難以解決的,要耐心細(xì)致地做好解釋工作,并積極創(chuàng)造條件,爭(zhēng)取早日解決。
對(duì)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有能力完成建設(shè)項(xiàng)目導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償資金不落實(shí)、安置用房不到位的問題,地方政府要采取有效措施,督促開發(fā)企業(yè)抓緊落實(shí);或先行解決拆遷補(bǔ)償安置問題,再根據(jù)法律法規(guī)和拆遷合同約定,追究開發(fā)企業(yè)的責(zé)任。
房屋面臨著拆遷，肯定是需要由拆遷人對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)?，只不過說具體的補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和方式，是可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商來進(jìn)行確定的，而不同類型的房屋，也是需要按照不同的標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償?shù)摹１热缯f房產(chǎn)證上的性質(zhì)是商品房，那么肯定是按照商品房對(duì)此進(jìn)行復(fù)查。
