單價包干和總價包干指的是什么意思？總價包干合同未施工部分如何扣除？|焦點熱聞
2023-06-20 09:27:58 來源：法制法律網(wǎng)
一、
總價包干合同未施工部分怎么扣
固定總價工程項目中，部分沒有施工的部分項目，按照固定總價換算該部分費用直接扣除(理由是合同沒有明確條款，即按照正常推理進行計算運作;若有異議則需要雙方另行補充協(xié)議約定)
二、
單價包干和總價包干的區(qū)別是什么
1、單價包干就是組成的人工、機械、材料和管理費及稅費均按照雙方約定或者政府部門的指導(dǎo)價做為計算依據(jù);總價包干就是無論人工、材料、機械及管理費、稅金等打包一囗價，不計過程中材料價格的跌漲，存在一定的風(fēng)險。
2、以國家和地方定額價承包和總造價包干，如是定額價承包審計結(jié)算按照實際所完成的工程計算出各分項工程量套各項定額價、信息價、根據(jù)國家和地方所規(guī)定的各種取費進行取費計算;如是總造價包干，有按建筑面積每平米多少錢或按預(yù)算總價下浮幾個點，要根據(jù)你合同來審計結(jié)算，(包干價當然是包括所有費用)。
三、
工程施工合同擾民該怎么辦
施工前充分考慮、評估施工擾民的程度與后果，采取必要工程技術(shù)措施盡量減少擾民，并劃撥合理的補償經(jīng)費。進場施工前，應(yīng)提前通告，并與可能會受到影響的村集體、居委會、業(yè)主委員會與居民進行有誠意的溝通與協(xié)商。
確定補償標準與簽訂補償協(xié)議時，最好取得所在村集體、居委會、業(yè)主委員會的理解與支持，并在這些組織的配合下簽訂協(xié)議、發(fā)放補償金。補償標準的確定應(yīng)當考慮到當前的生活水準與物價，在法定標準上予以提高，以盡量滿足居民的合理要求。在因居民受影響程度不一且無法采取統(tǒng)一補償標準的情況下，為了防止居民互相攀比、毀約變卦，可以采取一對一協(xié)商的方式，必要時在補償協(xié)議中加入保密條款。通過這些事前的預(yù)案與措施，可以將產(chǎn)生擾民糾紛的風(fēng)險降到最低，從而避免在糾紛發(fā)生后再采取補救措施所可能要付出的高昂成本。
