杜萬華夫妻共同財(cái)產(chǎn)說了什么？夫妻共同財(cái)產(chǎn)法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
2023-04-17 15:24:27 來源：時代新聞網(wǎng)
杜萬華夫妻共同財(cái)產(chǎn)說了什么?
婚姻法司法解釋(三)第11條規(guī)定了關(guān)于夫妻共同共有房屋的出售問題。在司法實(shí)踐中，許多實(shí)質(zhì)上由夫妻雙方共同共有的房屋在進(jìn)行房屋登記時登記在了夫妻一方名下。雖然房屋登記在夫妻一方名下，只要是夫妻關(guān)系存續(xù)期間用共同財(cái)產(chǎn)所購買的房屋就屬于夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)，是否在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，對雙方的權(quán)利義務(wù)沒有影響。實(shí)踐中，夫妻一方在與第三人商定賣房時，可能與配偶進(jìn)行過商議，也可能沒有進(jìn)行過商議就與第三人簽訂了房屋買賣合同。合同簽訂之后，賣房人的配偶作為房屋共有人，以賣房人未經(jīng)其同意為由請求確認(rèn)已簽訂的房屋買賣合同無效。另外還有一種普遍的情況，即對于夫妻一方與第三人簽訂房屋買賣合同之事，其配偶是知道的，但是房屋買賣合同簽訂之后，由于房屋價(jià)格上漲而反悔，其配偶以未經(jīng)其同意為由請求確認(rèn)房屋買賣合同無效。這兩種情況都涉及夫妻內(nèi)部權(quán)利義務(wù)關(guān)系和夫妻一方與第三人買賣房屋的外部權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理問題。我們認(rèn)為，夫妻之間的權(quán)利義務(wù)的確值得關(guān)注，但是在外部權(quán)利義務(wù)關(guān)系與內(nèi)部權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生沖突時，要優(yōu)先保護(hù)外部權(quán)利義務(wù)關(guān)系。那么應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定夫妻一方與第三人簽訂的房屋買賣合同的效力呢?經(jīng)過調(diào)研，我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按善意取得制度來處理該類問題，因此我們作出了婚姻法司法解釋(三)第11條第1款的規(guī)定，即一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。這一款的適用有以下幾個條件：第一，第三人屬于善意購買，而非與配偶一方惡意串通損害另一方的利益;第二，買受人支付了合理對價(jià);第三，買受人已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在這三個條件均已具備的情況下，不能認(rèn)定房屋買賣合同無效。
當(dāng)初在制定這一款時，就有許多專家指出，如果所賣的房屋是夫妻雙方唯一的居住用房，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同無效，理由是房屋一旦賣給第三人之后，出賣人家庭成員的權(quán)益就無從保障。在認(rèn)真研究之后，我們并沒有采納這一觀點(diǎn)，因?yàn)樽鳛榉蚱尬ㄒ坏木幼∮梅康姆课菀泊嬖趶?fù)雜的情況，該房屋可能是一套大豪宅，也可能是一套小蝸居。如果夫妻一方出售的是一套大豪宅，能夠再用賣房的錢去買一套住房，這時就應(yīng)當(dāng)保護(hù)善意第三人的利益。然而如果夫妻一方出售的是其擁有的唯一一套小蝸居，該房屋出售后其一家人就無房可住了，但是個人的生存權(quán)是第一位的，生存權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于債權(quán)保護(hù)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”第7條規(guī)定：“對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。”由上述兩條可見，對于包括夫妻雙方在內(nèi)的家庭成員居住權(quán)的保護(hù)問題，在上述關(guān)于執(zhí)行的司法解釋中已經(jīng)予以明確規(guī)范。此外，對于哪些債權(quán)是不能執(zhí)行的，需要在與執(zhí)行相關(guān)的法律或司法解釋之中予以明確。例如，一個老太太欠了很多債務(wù)，但是她每月的收入只有僅能保障其基本生活的養(yǎng)老金，人民法院能否判決將老太太的全部養(yǎng)老金予以扣除以用來清償其債務(wù)呢?這顯然是不合理的，因?yàn)槲覀円獌?yōu)先保護(hù)該老太太的生存權(quán)而非其債權(quán)人的債權(quán)。此外，還有一種情況，例如夫妻一方擅自處分夫妻共有房屋，在保護(hù)善意第三人利益后，可能確實(shí)損害了出賣人配偶的權(quán)利，為此，我們制定了婚姻法司法解釋(三)第11條第2款的規(guī)定，即夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎?
1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行，但要根據(jù)不同的情況，依照法律規(guī)定來執(zhí)行。如果有證據(jù)證明屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)的話，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行共同財(cái)產(chǎn)里屬于被執(zhí)行人的份額，家庭成員交給家庭的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書，裁定書，調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。夫或妻一方死亡的，生存一方應(yīng)當(dāng)對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
哪些屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)?
屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，具體如下：
1、工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;
2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;
4、繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是相關(guān)法律規(guī)定的除外;
5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
