拍賣(mài)傭金未作約定如何處理（拍賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)）
2023-06-09 07:53:57 來(lái)源：法律寶
拍賣(mài)傭金未作約定如何處理?
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，委托人、買(mǎi)受人與拍賣(mài)人對(duì)傭金比例未作約定，拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)人可以向委托人、買(mǎi)受人各收取不超過(guò)拍賣(mài)成交價(jià)百分之五的傭金。拍賣(mài)未成交的，未作約定的，可以向委托人收取為拍賣(mài)支出的合理費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》
第五十六條委托人、買(mǎi)受人可以與拍賣(mài)人約定傭金的比例。
委托人、買(mǎi)受人與拍賣(mài)人對(duì)傭金比例未作約定，拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)人可以向委托人、買(mǎi)受人各收取不超過(guò)拍賣(mài)成交價(jià)百分之五的傭金。收取傭金的比例按照同拍賣(mài)成交價(jià)成反比的原則確定。
拍賣(mài)未成交的，拍賣(mài)人可以向委托人收取約定的費(fèi)用;未作約定的，可以向委托人收取為拍賣(mài)支出的合理費(fèi)用。
拍賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)
1、參加拍賣(mài)活動(dòng)者要自帶身份證原件及復(fù)印件，交納一定數(shù)額的保證金，并與拍賣(mài)公司簽競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)。
2、想做房產(chǎn)拍賣(mài)的投資買(mǎi)房者，要有充足的資金實(shí)力。因?yàn)楸慌姆慨a(chǎn)一般要求一次性付款。如果有特殊情況不能一次全部付清，一定要事先與拍賣(mài)公司協(xié)商好，以免日后發(fā)生麻煩。
3、在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)，還要考慮付傭金因素。比如競(jìng)拍成功后，需交納房子成交額的5%給拍賣(mài)公司作傭金。當(dāng)然，如沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)成功，1萬(wàn)元的保證金是不退的。
4、房產(chǎn)拍賣(mài)會(huì)大多是拍賣(mài)公司在報(bào)紙上做公告，但這種獲取信息的方式并不保險(xiǎn)，許多買(mǎi)家由于沒(méi)有及時(shí)看到信息而錯(cuò)失良機(jī)。這類信息一般刊登在每個(gè)周末的各大報(bào)紙上，投資買(mǎi)家應(yīng)多加留意。
